Modul tre av fem avklarad


Comments Off on Modul tre av fem avklarad

I måndags åkte jag och Viktoria som är den andra traineen på familjebostäder i Göteborg till Sigtuna för att delta i modul tre. Eftersom det tar så lång tid att resa fick vi åka en dag innan utbildningen börjar för att hinna. Inte oss emot eftersom hotellet hade ett stort gym och bubbelpool. Som ni kanske förstår har dessa dagar varit otroligt bra. Det har varit en otroligt lärorik modul där vi haft flera inspirerande föreläsare och mycket kunskap att ta med sig i sitt fortsatta arbete framöver. Eftersom många säkert undrar hur en utbildningsmodul fungerar och vad de kan handla om tänker jag berätta om denna utbildningsmodul.

Första dagen på utbildningen handlade om allmännyttan där vi bland annat fick höra en expert på boendefrågor prata om de sociala frågorna som kommer att bli en mer central del för företag och handlar till stor del om förebyggande och relationsskapande arbete med hyresgästerna.

En VD för ett bostadsbolag pratade b.la. om BID, business improvment districts, vilket är ett långsiktigt samarbete mellan lokala partner med syfte att skapa en positiv utveckling och en högre nivå på den dagliga förvaltningen i ett specifikt område. Detta kan på kort och lång sikt förbättra förutsättningarna för de boende och andra som brukar området. Det kan även ha en bredare målsättning till att öka områdets attraktivitet och involvera de boende i beslutsfattandet. Detta tror jag att fler företag kommer att arbeta med framöver i Sverige. Efter en hel dag med föreläsningar hade vi vår gemensamma gruppaktivitet där vi dansade Zumba, vilket var roligare än jag kunde tro. Vi avslutade med en gemensam middag.

Dag två fick vi flera praktiska exempel på hur bostadsbolag arbetar. En projektledare gav oss en inblick över deras modell som det använder sig av vid stamrenoveringar där hyresgästen själv får vara med och bestämma renoveringsnivå. Modellen har bidragit till boendeinflytande.

Vinnarna av SABOs bopris 2016 kom även och delade med sig av sina erfarenheter och vad som har gjort deras ungdomsarbete framgångsrikt. Vidare så fick vi insyn hur man arbetar i en kunddriven förvaltning med hyresgästenkäten som utgångspunkt, där företaget berättade hur det arbetar med hyresgästenkäten för att förstå sina kunder, skapa boendeinflytande och stärka sin affär. Detta var otroligt lärorikt för mig att få se hur andra företag arbetar med hyresgästenkäten eftersom jag har varit ansvarig för att arbeta med den på vårt distrikt. Det gav mig nya idéer som jag kommer ta med mig framöver.

 

Sista dagen pratade vi om affärsmodellen i ett bostadsföretag och vilka byggstenar en affärsmodell består av och hur man kan jobba framåt för att utveckla nya affärsmöjligheter. Efter lunch pratade vi om digitalisering, hur kundernas efterfrågan av digitala tjänster ser ut och hur man som bostadsföretag behöver skaffa sig en målbild och strategi för att skapa en tjänst. Först erbjöd man bredband som var ett första steg men nu väntar så mycket mer av digitaliseringen som påverkar boendets komfort, trygghet, miljö och utveckling av nya tjänster.

 

Efter tre dagar med fullspäckat schema slog det mig när jag var på väg hem att tre av fem moduler är avklarade. Det är ungefär halvtid av traineeåret och det har gått otroligt fort. Jag har lärt mig mycket både om mig själv och allt inom ett fastighetsbolag. Nu har jag ungefär lika lång tid kvar på Familjebostäder i Göteborg och ska lära mig minst lika mycket. Jag ska ta tillvara på denna otroliga möjlighet som trainee och ta till sig så mycket som möjligt. Nu ska jag smälta allt jag lärt mig under veckan och ta med mig allt i mitt fortsatta arbete.

 

Ett stort tack till Sigtunahem och Pia som gjorde denna modul så otroligt lärorik!

 

 

Comments Off on Modul tre av fem avklarad



Bookmark and Share

Please leave a comment - click here!

Oj så fort de går


Comments Off on Oj så fort de går

Tiden går fort när man har roligt brukar man säga och jag kan intyga att det stämmer! Jag har redan arbetat 3 månader här på Fambo i Göteborg. Förra veckan var lite extra speciell, hur ska man få tag i boende, när det är bostadsbrist och många års kötid krävs? När man inte har planerat att flytta till en stad är det svårt att ställa sig i en bostadskö, och för få kontakter i Göteborg har bidragit till att det känns omöjligt. Efter 130 dagar på boplats lyckas jag med det omöjliga, ett första handskontrakt. I februari går äntligen flyttlasset till Vasastan, en otroligt lättnad att veta att jag har någonstans att bo framöver. Veckan avslutades sedan på topp, då det blev julfest med jobbet. Efter lunch bestod dagen av föreläsningar och övningar som sedan avslutades med julbord. Det var mitt första för i år och julkänslorna börjar komma, om några veckor åker jag mot Eskilstuna för att fira jul. Innan dess ska jag hinna jobba några veckor till och berätta i korta drag om ett av mina projekt som pågår.

Jag har i uppdrag att renovera två lokaler som varit avställda i ungefär 15 år. Så det första steget i projektet var att se till att hyresgästerna har bildat en förening, så det är säkerställt att de kommer vara aktiva. Steg två var sedan att kontakta en brandingenjör för att uppdatera det befintliga brandskyddet. Vi gick tillsammans igenom lokalerna där jag sedan fick en rapport om exempelvis antal personer som får vistas i lokalen, vilken typ av utrustning som krävs samt utrymningsvägar.

Steg tre var ett möte med entreprenören där jag visade vad som ska göras i vilka rum och entreprenören kom även med förslag på lösningar. Jag kom fram till samtliga åtgärder som behövs för att öppna upp lokalen igen. Här kommer verkligen all byggteknisk kunskap till användning, dessa dagar uppskattar man kursen byggteknik lite extra mycket. Det ställs krav på olika materialval, vilket gäller att hålla koll på. En enkel sak som att man inte kan byta till vilket golv som helst. Eftersom det är renovering av golv mot mark behövs en Platonmatta innan linoleummatta för att få ett hållbart fuktskydd.

Steg fyra var att lägga en beställning och renoveringen är just nu i fullgång. Leveransen av säkerhetsdörrarna är lång och beräknas komma i slutet av januari. Förra veckan hade jag ett möte med föreningen där jag berättade vilka åtgärder som kommer göras samt hur lokalen kommer att bli. På grund av krav på utrymningsvägar och säkerhet har väggar uppförts vilket medför att utrymmet som får användas har blivit mindre. Föreningen har ett otroligt engagemang och genom att lyssna på varandra får vi ett bra samarbete. Ser fram emot att avsluta projektet i februari med en invigning av lokalen samtidigt som det första gårdsmötet i föreningen äger rum!

Comments Off on Oj så fort de går



Bookmark and Share

Please leave a comment - click here!

Livet som SABO trainee


Comments Off on Livet som SABO trainee

Hej!

Mitt namn är Louise Sandberg och är en av årets SABO traineer. När jag blev tillfrågad om att dela med mig av min vardag, var jag som vanligt inte sen att hoppa på. Ursprungligen kommer jag från Eskilstuna och flyttade hösten 2013 till Malmö för att studera fastighetsföretagande på Malmö Högskola.

 

Redan under studietiden kom jag i kontakt med SABO då dem marknadsförde sig på skolans bokkorridor. Jag valde att söka till SABO traineeprogram då jag tycker det är en bra start på karriären, att få möjligheten att varva verkliga arbetsuppgifter samtidigt som jag fortsätter att utbildas. Jag ansökte och efter två intervjuer blev jag erbjuden tjänsten som biträdande fastighetsförvaltare på Familjebostäder i Göteborg. Som sagt är jag aldrig sen till att tacka ja, även om detta innebar en ny stad med nya utmaningar. Över en månad har jag redan jobbat och ingen arbetsdag är den andra lik, det är ett spännande jobb med varierande arbetsuppgifter. Jag har redan fått en bra insikt över hur olika yrkesroller arbetar i företaget och har precis fått mitt första egna projekt.

 

Första modulen i traineeprogrammet är även avklarad, jag och Viktoria som är den andra traineen här på Familjebostäder reste till Stockholm för att möta upp de andra traineerna. Det var tre intensiva dagar med givande föreläsningar. Den första dagen började med teambuilding där jag fick en ökad förståelse om mig själv och andra. Det bidrog även till att vi traineer redan har en bra kontakt och delar med oss av våra olika kompetenser samt erfarenheter. Vidare fick jag en ökad förståelse om allmännyttans roll i samhället, hur ekonomi samt juridik påverkar ett bostadsbolag. I november reser vi till Kiruna för den andra modulen som handlar om omvärldsanalys och affärsmannaskap.

 

Jag hoppas ni är intresserade av att följa min spännande vardag under ett år. Kommentera gärna om det är något speciellt ni vill läsa mer av eller undrar över. Nästa gång hoppas jag att jag är i full gång med mitt projekt.

Comments Off on Livet som SABO trainee



Bookmark and Share

Please leave a comment - click here!